今年以来，温州房地产贷款增势趋降，增加额同比减少。据温州银监分局统计，截至2月末，全市银行业房地产贷款余额669.7亿元，比年初增加32.8亿元，但比去年同期少增加9.24亿元，增幅5.15%，同比下降3.56个百分点。其中房地产开发贷款比年初减少4.36亿元，而去年同期则增加5.57亿元。

　　面对2010年的复杂形势，各银行业机构积极配合国务院和地方政府落实房地产行业的各项调控新举措，并密切监测调控过程中可能引起的相关信贷风险，加强风险管理，及早采取防范措施。

　　分析人士表示，一方面，房地产市场信贷收紧的迹象越加明显，银行加大了对房贷优质客户的筛选力度；另一方面，在商业银行差别化信贷政策执行力度的引导下，房贷利率上浮正在成为一种趋势，购房者成本的上升使得他们开始选择观望。据有关人士预测，随着国家宏观调控政策的逐步到位，今年温州房地产贷款增势将进一步趋降。据了解，今年，温州银监分局将开展房贷政策执行情况检查，严肃查处住房按揭贷款“四假”和贷款资金违约挪用等行为。(吴勇张建军)