尽管开发商的宣传方式五花八门,不诚信行为也难以避免。但购房者仍可以擦亮眼睛,在交房前规避各种不诚信行为。
首先,购房者在买房前要看“五证”,包括土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证和商品房预售许可证,查看楼书广 告上是否标注楼盘预(销)售许可证号,这是证明开发商是否主体合格、楼盘项目是否合法的关键性标志。同时理性看待房地产广告,它只是一种参考资料,不要盲 从,应到实地进行察看。要保留广告单、楼花等宣传资料,日后开发商若不兑现,这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。
另外要谨慎签订 合同。相当一部分商品房纠纷是由于合同约定不明引起的,还有一部分是因为个别房地产开发企业利用卖方市场优势,在签订合同时约定了对买房人明显不利的条款 而引发的。因此,消费者在签订合同时,对示范文本中的必备条款、选择条款和补充条款一定要认真审核,慎重签约。建议法律知识比较缺乏的购房者,最好请律师 或行家从法律的角度代为审查合同,以减少不必要的损失。
在消费者买房越来越理性的今天,诚信对于一个企业的发展非常重要。房地产行业也必须以诚信自律为根本,提高诚信经营的理念,爱护房地产市场。这样房地产市场才会向健康稳定的局面发展,房地产企业也才能走得更高更远。
来源:温州日报 责任编辑:山晨
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