项 目 名 称：北京市西城区社保大厦物业管理服务

　　采购人名称：北京市西城区劳动和社会保障局

　　采购人地址：北京市西城区西直门南小街20号

　　采购代理机构全称：北京市西城区政府采购中心

　　采购代理机构地址：北京市西城区金融大街丁26号（西城区经济服务大厅二层207）

　　采购代理机构联系方式：010－88087462

　　采购用途：物业管理服务

　　简要技术要求：

　　1、西城社保大厦是西城区政府部分委办局的综合办公楼。本项目建筑物为现浇筑钢筋混凝土剪力墙结构。总占地面积4600平方米，建筑面积24000平方米。其中地上九层，地下二层（含地下停车场、库房、人防）。

　　2、服务内容包括：房屋、设备设施管理维修服务，保洁管理服务，消防、楼宇自控、保安监控管理，会议服务及餐饮管理服务等。

　　投标人的资格条件：

　　（1）符合《中华人民共和国政府采购法》第22条要求；

　　（2）具备物业管理三级以上（含三级）资质，有物业管理经验及相关业绩的企业

　　投标人投标时须提供下列资格证明文件：

　　（1）法人营业执照（2）税务登记证书（3）法人代码证书（4）投标人的资信证明：会计师事务所出具的上一年度财务审计报告或银行出具的资信证明，如属新注册企业，须出具当年验资报告（5）社会保障资金缴纳记录（近三个月有效入帐凭证）（6）物业管理三级以上（含三级）资质证书（7）招标文件要求的其他资格证明文件。

　　招标文件发售时间：2008年 5 月 6日 、5 月7日、5 月9 日，上午9:00至11:00；下午1:30至4:00（北京时间）

　　招标文件发售地点：北京市西城区政府采购中心

　　（西城区金融大街丁26号金阳大厦西城区经济服务大厅二层207）

　　招标文件售价：200元人民币（售后不退）

　　（购买招标文件时须携带营业执照副本原件及复印件(加盖公章)、资质证书复印件(加盖公章)、法人授权委托书。）

　　投标及开标截止时间：2008年 5月 28 日9：00分

　　投标文件请于开标当日投标截止时间之前送至开标地点，逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。

　　投标及开标地点：西城区社保大厦五层529会议室

　　评标方法和标准：综合评分法。满分100分，其中报价30分，组织架构及人员配置20分，企业业绩及项目经理20分，物业管理方案20分，对招标文件响应程度10分。

　　项目联系人：王   峰

　　联系方式： 88087462