如果你经常出入各大超市与菜场，并且认真关注各种货物的价格，你一定发现，现在随着气温一起突然升高的不仅仅是房价而已。油价在涨，米价在涨，酱油、色拉酱、大饼、油条，所有你经常随意购入的物品，都在悄悄地提价了。
在一个人口众多永远不缺乏消费需求的国度里，没有什么事会比正在上涨的物价更能激励市场了。五月时，我们还在为经济危机中地产市场的回暖而不解，六月时，炒房团在事隔许久之后，终于又成为了这个市场中最为热门的话题。七月大暑，在往年任何一个同期，地产市场都没有特别好的销售成绩，但是以目前的态势，谁都不敢作出短期预测。
温州人又来了！温州人都快成为了上海房市走向的标志，引来了上海人数年来的矛盾情绪，只是，这次温州人似乎来得更猛，集资炒房？融资炒房？甚至是卖厂炒房！温州人在用行动提醒所有有意无意的购房者？新一轮地产增值时代已经悄然开始，只是这次的导演不再是快速的经济，而是山雨欲来风满楼的通货膨胀。
四万亿的投资资金从哪里来？比往年翻倍的放贷从哪里来？人们不断问自己这样的问题，经过了几次经济的浪潮，中国人的货币保值意识已经大大超越了往昔，在投资渠道日益匮乏的经济危机时代，房产成为了唯一可以大量消化货币的方式。温州人的经济意识在中国属于比较超前的，来自温州的资金团体实力也无可置疑，而他们近日在楼市中又一次成为了主角，也代表了目前中国投资者的一种普遍心理状态。在他们眼中，房子本身的实用价值早就已经被淡化，而房子周边的地缘发展潜力也可有可无。房子现在就如同可自由交易的金砖，只是货币保值的工具而已。
看看满上海那些正在浇注混凝土的土方车吧！在这个时代，你是否在其中看到了黄金的颜色？
人物扫描
“钱能生钱”——太太团的赚钱眼光
彭小姐是一个“历史悠久”的炒房者，只不过，她说自己最主要的职业还是“全职太太”。
这个外表端庄贤淑，喜欢微笑的女人，看似和一般的家庭主妇并没有什么区别。如果不是早就知道她是个炒房太太，根本发现不了原来她赚钱的眼光如此犀利。
彭小姐的理论是：与其把钱存在银行，还不如拿这钱生钱。房子又是女人的最爱，她在享受买房所带来的快乐的同时，还能帮先生投资生财，何乐而不为？
在温州，像彭小姐这样，先生在外面做生意，太太拿着闲钱去投资的还不少。所以，太太炒房团的队伍越来越壮大。彭小姐说，温州人几乎人人都会去炒房。钱不够，可以靠互助会周转，也可以和银行贷款，几个人合股买房。一般跑出去买房的，除非是专业炒房者，其他都是她们这些闲着的太太。
彭小姐回忆自己第一次去上海买房是在2004年，当年也是因为看到亲戚在上海买房涨了又涨，就拿了家里的闲钱去买房。因为跟亲戚学了炒房经，又听说普陀区曹杨路那里有个小区房子不错，就跟一个姐妹一起去上海买房。
2004年买的房子一共80万，首付了40%，也就是32万，其他分10年贷。彭小姐每个月还贷4000多，房租那时候可以租5000左右，不仅可以还房贷，还有点剩余。不过，她没有真的还10年贷款，在2年后就把这房子抛出去了，差价差不多有100万了。
后来彭小姐又拿着这些赚来的钱，买了周边社区的一套房子，还跑去了昆山，太仓那些地方买了些小房子，操作方法也差不多。
她说自己一般不太喜欢看房产广告，选项目主要靠亲戚朋友间的互相沟通，然后“太太团”出发一起去看房。这几年来，福州、泉州、宁波、无锡她们都跑过。
口述实录
民间互助会——温州人的炒房金库
温州人买的房子一套又一套，很多人一直奇怪温州人怎么有这么多的买房资金。
事实上温州投资客在买房时，也会遇到资金链紧张的时候，这时候，他们通常会有两种办法：股权式合资和个人融资。股权式合资，就是按照房产项目总额的百分比投资。例如：一套500万的房子，投资200万即拥有该套房产的40%的股权。此后，在房屋的所有租赁买卖活动中，股东共同分摊房屋的收益亏损。
温州人之间还有另外一种融资方法，在本地俗名“民间互助会”。
民间互助会一般由一个会主发起，召集5到50人不等的会员。通常，会主是那个需要资金的人，如果会主需要100万的资金，如果有50个会员的话，第一轮融资每个会员必须等额出资，即每人2万元，会员将钱全部交给会主，第一轮的融资结束。
民间互助会一般以一个月、二个月或半年为周期。在下一次互助会召开的时候，除会主外，当期有需求的会员可以提出少于每人2万的资金需求，谁提出的金额低，谁就得标。就是说，张三提出1.7万，李四提出1.6万，那么该期李四得标。然后，往期已经融资成功的人要出首轮融资金额，即2万，其他人出李四的出价，即1.6万，全部交予李四。
以此类推，只到全部会员都提过钱为止，而且每个人只能有一次机会。民间互助会因为是民间组织，因此会员之间的信任都靠个人信誉来维持，一般会员都是朋友、亲戚。
另外，会员在每轮融资周期的出价上也有讲究，不得超出首轮融资金额，也不能过低，不然在整个融资活动结束后会有大亏损或者有恶意筹款的嫌疑。（有人会以较低的价格在当期得标，然后不参与接下来几期的活动，这样就没有还款了。）
民间互助会相当于一个零存整取的概念，会员可在急需用钱的时候短时间内筹到资金。对于会主来说，相当于分期付款而没有利息；对于最后一个提钱的会员来说，相当于存钱拿利息，当然，利息根据之前其他会员每周期提前数目不同而变化。而这整个活动的正常运作，还是以互助会的会主及会员的信誉为基础，如果这期间，有人携款潜逃，那么其他会员也将会遭受损失。
