“温州经济”这个名词对中国的商人和经济界人士来讲，应该不陌生了，尽管温州商人代表不了温州人，但是温州商人的确演绎出了温州经济现象和经济形式的基本格调。2003年秋季，笔者当时在黑龙江某企业集团任副总裁，众所周知，黑龙江除了农业基础比较好，再就是挂上点老工业基地这块老品牌，可是随着改革开放和国有体系在竞争激烈的行业逐步退出，民营经济开始繁荣之际，这个地区又轮入落后的局面。

　　时任黑龙江省书记的徐有芳，省长宋法棠急于这种局面的困惑，亲自组织由民营企业家和专业管理干部的百人考察团，前往浙、闽进行经济考察，实际意思就是在取经的过程中进行招商引资，而其中主要的一站就是温州，由于此次考察的规模较高，所以在接待内容和形式上对界的程度很好，于是，才得以领会温州经济的主要特征及核心。

　　温州市政府及企业界同仁们当时是这样介绍他们发展经历和经验的：首先是从无到有，从小到大，他们自己经典的概括为“无中生有”。后来我们还进一步了解到了一些特色形式，例如，小作坊是他们的主要特征，无论是箱包还是鞋子、腰带，无论是眼镜还是打火机等小商品，基本都是从假冒品牌和廉价低质量开始，直到温州的产品臭名招著了才开始痛定思痛，最后还是走出了经济的误区。

　　尽管温州商人们的单兵能力、能量十分有限，但是他们有着极强的集结力，特别是在短、平、快项目和生意上，瞬间就可以积聚到很大一笔资金进行运作；在加上温州企业基本不认可“上市”这种形式，所以炒股的也就相对少，等等这些都是界定出温州商人的商业行为和投资方向，所以无论是以往的炒房团还是今后继续炒房的行为都是必然的，就象左撇子一样总是习惯性频频使用左手。

　　就楼市而言，温州炒房组织的二次崛起更是一种必然的好事，先说必然的原因就是：第一次炒房被冷市冻在河岸上的尾巴还没抽走呢，实际上根本就没离开，只是隐身而已，现在是该现身的时候了；好事就是，房地产的确需要这样的投资和市场销售的缓冲，因为是炒还是住，对房企而言没有区别，统统列为销售数据。

　　还有一股暗流就是山西购房团也早已卧底楼市多时了，对于这些现象也许有人会是谴责的态度，其实大可不必，因为经济能量和其它能量一样，积蓄到一定程度肯定要释放的，山西煤老板的能量大，所以就先释放了；温州炒房团的能量也大，并且想在释放的同时还要产生出效益来，可是第一回合就伤了点元气，这回是想把上次的亏欠找回来。

　　而恰好这些都说明不是百姓购房的时候，因为储蓄能量还不够，因为富人喜欢吃什么，什么就一定贵，所以百姓还是先不要吃，或者少吃。一样的道理，人的饮食结构不合理会生病的，楼市也一样会糖尿病的。因为，卖得好开发得就猛，开发得猛产品就多，早晚有溢出来的时候，炒房和炒瓜子去卖一样，卖不出去就自己吃，自己吃不了就降价处理，降价处理不掉就大降价或者送给亲戚朋友吃。当然，指望送房子是不可能了，但至少可以廉价的购买和使用那些多出来的和卖不出去的房子，无论是租住还是用合理的价格来买都可以。所以还是笔者提醒的那样，贫不与富比财富，民不和商争房产，就是这个道理。