深圳楼盘“金地？梅陇镇”的销售人员描绘说，一群衣着普通的温州人结伴而来，操着难懂的方言招呼同伴，非小户型和豪宅不看。无需反复多个回合，温州人就狠狠下手，一次就下单了21套。临走时，温州人还留下话：回去之后，我再叫朋友来买。描述间，温州炒房团手笔恢弘，财力磅礴。飙升的深圳楼市背后，涌动着一股温州炒房力量(6月15日《新闻晨报》)。

　　此前，媒体曾报道过杭州很多普通购房者将房市“虚火”归咎于温州炒房客。余小姐懊恼地告诉记者，她之所以没买到中意的房子，都是温州炒房客惹的祸。“温州人很多都是一买三四套，而且他们很精，早早雇人排队拿号，号子都连在一起，对销售情况了如指掌。”上海也传来了温州炒房团进入的消息。素以商业敏感著称的温州投资团再战江湖，纷纷出手楼市、矿产等资产。作为民间极具人气的经济风向标，温州人的一举一动都引人关注，甚至效仿。

　　中国楼市继一季度的“小阳春”过后，随着夏季的来临，大有越来越热的迹象。对于这种“越来越热”的状况，有些专家认为是经济复苏的标志，是市场启动，供求关系使然。然而，大部分百姓、学者以及一些开发商则认为支持房价上行的条件尚未成熟，目前只是“虚火”上升。然而，国家对于这种“虚火”如果不采取有效措施进行调控，那么，随之就会开始孕育各种经济金融风险。对此，必须高度予以重视和关注。

　　现在的情况与前几年极为相似。在2005年、2006年房价开始疯涨之时，温州炒房团就是从杭州、上海开始下手的。温州炒房团到哪里，哪里的百姓就惧怕，因为，那里的房价就要开始疯长，那里的市场投机成分就会加大。温州炒房团实际上是中国楼市投机的代名词。这次，几年前温州炒房客就是从杭州开始下手，现在又故伎重演，绝对是一个不祥之兆。它反映出中国楼市投机机会正在增大，它反映出中国目前的房地产政策给投机者创造了机会，它反映出精明的温州炒房客们已经从当前的楼市新政中看到了投机暴利。

　　无论是股市、房地产市场，还是商品市场、生产资料市场，哪个市场只要出现投机机会，哪个市场就会出现问题，哪个市场就会开始孕育风险，哪个市场最终就没有好“结果”。日前，在杭州透明售房网上，惊现六笔金额达1.17亿元的退房大单，原系投资方自卖自买。前期，北京开发商掏钱雇佣老头、老太太虚假买房、虚假谈判，故意营造虚假繁荣局面。投机开始萌动，虚假繁荣、虚假成交量大量出现，给未来楼市埋下了巨大隐患。投机和虚假交易繁荣，引诱许多百姓自住房需求者拿出血汗钱盲目跟进购买，最终推高房价。高房价正中了开发商和投机客双双牟取暴利的下怀，使其求之不得的事情。畸形、过高房价使得自主需求者倾其一生所得或者背负一辈子债务拥有一套住房，又给金融预埋巨大风险。世界经济史证明，房价泡沫最终是要破裂的，而最后受损失最大的是金融企业。因此，纵观每次经济金融危机教训，都是由房地产、股市泡沫酝酿，最终同样由房地产和股市泡沫破灭引发。

　　因此，无论经济金融危机多么严重，无论多大力度和措施应对危机，都不能从政策层面上鼓励投机、放任投机。为什么资本主义国家自身不能消除经济金融危机？就是因为资本主义制度本身不能消除投机甚至鼓励投机，特别是房地产和股市的投机行为。当前，中国房地产市场怪相频现，无论是政策导向还是人为制造，投机行为正在萌生、正在放大，进而泡沫又开始泛起，风险已经在累积。国家政策对于房地产的投机限制不能有任何放松，特别是购买多套住房在信贷政策上、税收政策上以及过户交易政策上要进行严格限制。中国房地产市场限制投资、打击投机的基本原则不能动摇。