昨天,温州市住建委发布《温州市房地产交易分析白皮书(2016年度)》,公布多项2016年温州楼市权威数据。
去年全市一手房均价每平方1.43万元,
其中市区2.03万元
数据显示,去年我市房价持续小幅上升。新建商品住房和二手住房分别比2015年增长6.5%和4.9%,低于去年GDP增长速度。
新建商品住房(一手房)交易情况分析
2016年1至12月,全市商品住房成交均价1.43万元/平方米,市区商品住房成交均价2.03万元/平方米。
按商品住房成交区域统计,鹿城区均价2.41万元/平方米、龙湾区均价1.71万元/平方米、瓯海区均价1.83万元/平方米、经济技术开发区均价0.89万元/平方米。
90—144平方米(含)的房源最紧俏,
80后购房比例最高
从套型面积来看,去年,在全市成交的53051套商品住房中,90平方米(含)以下成交套数占总量的19.77%;90—144平方米(含)占59.88%;144平方米以上套型占20.35%。
从购房群体年龄来看,70前(指1970年以前出生,以此类推)占14.73%,70至80年占31.44%,80至90占33.01%,90后占20.82%。
从异地购房群体来看,根据购房群体所用证件,温州地区本地居民(身份证号3303开头)购房的占70.96%,来自京津冀(身份证号1开头)的占0.2%,东北(身份证号2开头)的占0.33%,长三角(身份证号3开头,不含温州)占2.85%,华中华南(身份证号4开头)占1.49%,西南(身份证号5开头)占0.59%,西北(身份证号6开头)占0.25%。
二手房交易情况分析
去年,全市完成二手房交易48002套,同比上升23.44%;建筑面积737.40万平方米,同比上升20.00%。其中住宅44820套,建筑面积558.07万平方米。折算下来,平均每套为124.5平方米。
从面积来看,90-144平方米的成交套数占近39.13%,144平方米以上的有 27.67%。两者相加已经接近七成。这也表明改善型购房需求在去年全市的二手房交易中比较突出。
市区二手房交易情况
不过,市区成交的二手房平均面积反倒不如全市。按照建筑面积221.24万平方米、21248套来算,市区成交二手房平均每套约 104平方米,比全市的少了20平方米。
从市区成交二手房面积来看,90平方米以下的套数占了49.55%,90-144平方米的套数占了 32.16%,两者相加超过八成。144平方米以上的仅占18.29%。
去年二手住房的销售旺季,集中在 3、4、5月,分别成交 22.37万、26.43万、21.6万平方米。业内人士认为,传统的学区房需求推动了这波行情。
按交易区域划分,鹿城区成交 15714套(153.03万平方米),龙湾区成交 2033套(25.59万平方米),瓯海区成交 3193套(37.65万平方米),经济技术开发区成交 308套(4.97万平方米)。
(原标题《去年温州卖掉多少套房?房价是降还是升?数据都在这里了......》。编辑 王艳琼 实习编辑 周芊芊。)