松浦大桥工程的正式开工，使得江北交通问题的状况即将得到极大的改善；金河湾湿地公园主体工程的完工，使江北又增加了一处休闲的大型场所。这两项工程助推了江北楼市交易量的上升和房价的上涨，使“江北板块”成为同江南老城区比翼齐飞的楼市新锐。

　　近一段时间，在哈尔滨市道外二十道街松浦大桥建设工地的围墙上几乎都被松北区和利民新区的楼市广告占满，大都以“交通便利”和“生态江北”为主题和卖点的。据统计，6月份江北楼盘均价为每平方米3540元；比5月份的3490元上涨了1.4%；7月份江北楼盘均价为每平方米3570上涨0.8%，并且销量同步上涨。哈尔滨市经济研究所房地产研究中心采样的12个楼盘中，借松浦大桥开工的东风，有6个楼盘价格上调；松北区、利民新区有近50%楼盘涨价，基本每平方米涨100元左右，与江南楼市同步上涨。目前松北区商品住宅价格较高楼盘为观江房(每平方米均价5000元)，其次为距江南较近、交通方便的隧道交汇处楼盘，如金泰湖滨绿茵、北岸明珠、太阳城国际花园等均价每平方米约在3540至3570元。而利民新区的商住楼盘在销售旺季调价频繁，每次涨幅在100~200元/平方米之间。

　　哈尔滨市经济研究所房地产研究中心于占成分析说，目前，以避暑为主题打造“冰城夏都”和以松浦大桥为主题的几分钟过江的便利交通已成为“江北概念”而叫响冰城房市，这无疑为拉动江北地产业的后市起着助推作用。