又到年底，又到购房装修入住的高峰季节。我市各大新开发的住宅楼盘每天人进人出，特别是一些居住环境优越的新小区更是人流如梭，看房购房装修者络绎不绝。近年来，随着我市经济的快速发展，人民生活水平也水涨船高，反映经济实力和生活水平风向标之——我市的房地产业也发展迅速，市民的居住环境有了翻天覆地的变化。

　　市民居住环境的变化集中反映在住宅小区。近年来，市区的住宅小区开发热火朝天，一些设施完善、环境优美的小区受到市民的热捧。如“富丽房地产”新近开发的“富丽苑”就受到市民的热切关注。从像“富丽苑”这样的新小区拔地而起，可以看出我市居住环境的变化；同时从市民对这类新小区的追捧向往，也能看出我市住宅小区的发展趋势。

　　趋势一：拥有自己的一片绿洲

　　“富丽房地产”是茂名国际投资集团有限公司全资下属企业，从1998年11月18日成立至今，先后开发了“富丽广场、富丽大厦、富丽豪庭、富丽苑”等项目，开发总面积达25万多平方米。其中“富丽豪庭、富丽苑”成为我市令人注目的住宅小区。2004年4月，省建设厅厅长在视察“富丽豪庭”小区时，认为小区的开发代表了茂名住宅小区建设的一个新方向。

　　从“富丽房地产”成功开发的住宅小区“富丽豪庭”和“富丽苑”来看，“富丽”系列生活小区的建设模式中的一个突出特点是环境优美。比如“富丽豪庭”，建筑总面积达6.5万平方米，住房308套，小区的绿化率高达30℅。3000平方米的中心花园里有喷泉、凉亭、名贵花卉等，给人的第一感觉就是“城在林中，林在城中”，漫步于园林中的小道，业主们能享受到一份绿意和宁静。

　　二十多年前，市区的居住中心还在河西，住宅小区基本以体现居住功能的普通小区为主，对环境方面的要求不高，只要卫生干净就行。随着我市全面建设小康社会和人民生活水平的日益提高，越来越多的人对居住模式和环境也提出了新的要求，从生活过渡到享受生活。今天，居住中心已东移河东，现在的河东高楼林立，每年新开发的中高档住宅小区广受市民关注。今年10月1日开盘的“富丽苑”受到市民的追捧就是很好的证明。已在“富丽苑”定购了一套住房的周先生说，今天人们选择住宅，对环境的期望值是相当高的，谁不想自己的小区四季花香？谁不想拥有自己的一片绿洲呢？

　　趋势二：足不出户能尽享休闲

　　“享受休闲”是和谐社会的一个表现。现在人们选择住宅小区的另一个重要参考指标是小区的各种配套设施，都希望足不出户就能享受到各种休闲娱乐。目前居住“富丽豪庭”的梁先生对这点是最有体会的。他说，过去他一家住在市区河西，所住的小区只是单纯的居住功能，谈不上有什么配套休闲设施。现在在“富丽豪庭”内，不但拥有大型的时尚休闲会所，例如健身中心、书吧、棋牌室、茶座、乒乓球室、桌球室等，而且小区还设有天使乐园、健身步道等，小区配套的设施让其功能不仅仅局限于居住，还包括了运动、休闲和娱乐等，业主足不出户便可享受当中乐趣。

　　从事房地产销售工作多年的邹先生说，市场经济的发展，不仅促进了社会各项事业的进步，还使人们的工作一直处于高速运转中，这种生活状态下的时间会显得越来越宝贵。因此，人们在选择住宅时，对配套设施的看重就不难理解了。市民的这种择房意向变化，对房地产开发商来说应有启发。这也是近年来，我市市民热衷选购像“富丽豪庭”和“富丽苑”这样各项设施较完善生活小区的原因之一。

　　趋势三：让书香尽染小区角落

　　在“富丽”模式中有一个显著特色就是社区文化。“富丽”小区经常开展一些活动以丰富业主的文化生活，例如乒乓球比赛、书画比赛、节日晚会、游园活动等，这也促进了物业公司与业主、业主与业主关系的和谐。住在“富丽豪庭”的某公司营运经理张小姐每年冬季都会把父母从北方接到茂名住几个月，因为这里有适宜的气候和温馨的社区氛围，老人在这里没有丝毫的陌生感，平常老两口散散步、打打球，和邻居拉拉家常，乐也融融。

　　以运输为业的董先生已买下“富丽苑”的一套住房，他说，决定在这里买房，看中的是一种文化氛围。自己原来是位农民，文化低是他一直感到遗憾的事，在生意场上，也老吃文化低的亏。因此，他非常渴望自己的孩子能多学点文化，选择这里，就是希望孩子在一个有浓郁文化氛围的环境下学有所成。其实，在选房时有董先生这样想法的人还真不少。有一个房地产经纪就曾说过这样一句话：选房其实就是选择一种文化氛围。

　　趋势四：物管水平成和谐关键

　　社会要和谐，首先生活小区要和谐。而小区的和谐与小区物业管理水平大有关系。一位物业管理专家对提高物业管理水平的重要性曾说过这样的话——在现代社会，一个小区的物管水平是这个小区是否和谐的关键。因此，人们在购房时，对小区物管水平也是相当重视的。

　　过去人们对住宅小区的管理常定义为一般的保卫工作，表现为简单的看护大门、收发信件、传达信息等，而这已远远不能满足现代业主的要求。在现代社会，物管作为一种现代社区管理模式，决不仅仅只是一种社会服务，它还应通过有别于传统的方式，带领着众多的小区业主追求一种生活的和谐。

　　茂名虽然是一个年轻的城市，但引入物业管理还算较早，然而，由于种种原因，物管总体水平并不算高，严格地说，真正称得上档次的物管公司并不多。在我市，富丽物业管理公司是为数不多的高水平物管公司之一。他们推行的是酒店式的物业管理。除了负责日常的保洁、保安、绿化、房屋及设备的维修养护等公共服务外，富丽物业公司还为业主实行智能化管理：每户单独配对讲机，住户与监控中心可随时联络，保障私人空间；消防中心装有自动报警系统；物业保安24小时不间断巡查，保证了业主的人身财产安全，让业主住得放心。同时，物业公司还在住宅区内开展代办服务，如受托代收缴水、电、气等费用；提供特约服务，如送水、送报纸、订票等。

　　业主真正需要的正是这样的管家。

　　“享受和谐优雅，品味休闲文化”，这是“富丽”系列生活小区建设模式所表现出来的深厚内涵，也是茂名全面建设小康社会进程中，市民对美好生活的向往，这也应该成为我市生活小区开发建设的总目标。