随着日前国家出台的个人住房转让营业税征免时限改变，引起市场较大反响。昨日，记者从市内几家中介公司了解到，新政出台近一周时间，不但二手房交易量有所增长，不少买卖双方为了赶上年底这趟“末班车”，无奈选择时间更快的民间贷款。

　　交易量增加两成左右

 　 　江北区的王女士最近看中了一套套内面积63.7平方米的精装小区房，业主挂出的售价为46.5万元。在看房之后，业主与买方很快达成了意向，并闪电般签 订了协议。“这几天，不少客户都要求在协议中，注明‘12月31日之前完成过户手续’”中原地产副总经理何伟坚介绍，近一周的时间成交量比平日多了两三 成。大业兴置业顾问有限公司执行董事冯浩也表示，新政宣布后，该公司的买卖成交量比平日增加了两成左右。

　　据钢运、大泽、大业兴等市内几家中介公司介绍，本月9日，国务院会议上出台“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施”后，不少买卖双方想赶在年底前办理完过户手续，避免不交或少交营业税。

　　民间贷款公司利率上升

   
　 　新政即将在半月后生效，不少买卖双方想赶在年底前完清过户手续。但个人住房转让营业税征免时限恢复到5年后，是按照差额征收，还是全额征收？昨日，相关 部门表示，目前我市还未接到关于此类消息的通知，这显然不能让买卖双方安心。据何伟坚介绍，不少买卖双方为了急着过户，担心到银行解押的时间拖延太长，会 耽误过户手续的办理，而无奈选择了民间贷款公司。为此，部分民间贷款公司的利率也“水涨船高”。

　　据介绍，在11月份，民间贷款公司的平 均利率在3%左右，而这段时间，民间贷款公司放出的利率涨到了4%,最高的竟达到5%。“这就意味着，如果业主要贷款20万元，1个月最多就要产生1万元 的还款利息。”何伟坚分析称，但相较营业税出台后的税费负担，仍有不少业主选择该途径来还款。他说，在增长的两三成成交量中，选择民间贷款的比例也占到两 三成。