策源机构监测数据显示，本周（8·11～8·17）上海楼市最值得关注的是商品房供应量延续上周大幅下降趋势，继续缩水。供应量从上周的16.91万平方米下降到本周的10.94平方米。而商品房的成交均价也从上周的13583元/平方米小幅下降到本周的13211元/平方米，成交量方面也呈现出较小的降幅，下降4.6%。

　　整体供应量下降

　　从供应量来看，本周楼市商品房（剔除动迁房、配套房，下同）整体供应量为10.94万平方米，环比下降35.3%。政策性用房供应量有较大幅度的缩水，从上周的10.93万平方米降为本周的3.72万平方米。其中，闵行的贵都一村四街坊成为供应的主要力量。同时，本周的商品房公寓市场供应表现也小幅减少，新增供应商品房公寓为9.13万平方米，比上周减少了2.07万平方米。从供应区域来看，偏远地区与市区平分秋色，如宝山、南汇、松江、嘉定等偏远地区供应量为4.5万平方米，而虹口、浦东、徐汇等市中心区域的供应量为4.6万平方米。

　　成交稳固

　　成交方面，本周楼市整体成交量在上周的基础上浮动幅度不大，微降4.6%，为18.67万平方米。其中，商品住宅成交量较上周微跌，成交面积为13.77万平方米，环比下降10.63%。本周公寓市场中，除均价在18000元/平方米以上的中高档公寓表现抢眼，在保持成交均价水平的基础上，成交量出现较大幅度的上升。与此同时，8000元/平方米－18000元/平方米的中等价位公寓则较为疲软，成交量和成交均价均呈现下降态势。本周，别墅市场本周成交量为26836平方米，比上周有较大幅度的缩水，下降幅度为19.99%。此外，商铺与办公楼也表现平平，商铺的成交量尽管小幅放大，但成交均价却环比下跌了20.81%，本周销售型办公楼市场则出现量价齐跌的情形，下降幅度分别为58.77与4.56%。

　　在上周整体市场与住宅市场的成交均价微弱上扬之后，本周商品房市场均价微幅下跌，而住宅市场均价则继续微幅上涨，商品房整体市场的成交均价为13211元/平方米，环比上周下跌2.72%，其中住宅市场成交均价13420元/平方米，环比上周上涨了0.74%。

　　低价盘成“黑马”

　　值得关注的是，本周5000元/平方米的低价房公寓市场成交量出现了逆转，共成交87套，比上周增加了34套，成交量为8365平方米，环比上升了46.99%。其中南汇周康板块的秀康新城昱龙家园以单周销售1461平方米的成绩排名第一，嘉定江桥板块的金鹤新城中虹华苑紧跟其后。另外，均价8000-11999元/平方米的公寓市场却呈现量价齐跌的态势，成交量环比下滑了4.19%。表现较为突出的项目依然是来自于奉贤南桥的正阳世纪星城三期。而排名第二的则是来自松江九亭的上海奥林匹克花园二期。