房展“意向成交价”涨2900元

　　北京春季房展开幕,首日意向成交额较去年秋展翻一番

　　昨日，2008北京春季房展会在国贸展览馆正式开幕。首日意向成交金额比去年秋展翻一番多，北京意向成交均价比去年秋季每平方米涨2900元。

　　首日流量2.8万人次

　　据今年春展组委会统计数据，首日流量2.8万人次。意向成交面积北京35733平方米，外埠68595平方米；意向成交套数北京320套，外埠556套；意向成交金额北京4.62亿元，外埠2.5亿元；以上数据均比去年翻了一番多。首日意向成交均价北京1.29万元/平方米，比去年高出了2900元。

　　去年秋季房展首日接待1.8万人次，北京项目意向成交套数137套，意向成交金额1.36亿元，意向成交均价1万元/平方米。

　　外地项目河北最热

　　昨天，河北仍是除北京外最受关注的区域。根据组委会提供的数据，昨日销售额排名第三的是燕郊的星河皓月。除燕郊的7个知名项目，天津和北京周边也有大盘亮相。此外，展会上到处有人发放香河、廊坊等地的项目资料。

　　去年秋季房展首日外埠成交均价5294元，今年外埠均价为3644元。业内人士称，这并不能说明外埠房价在下降，“除燕郊外，距北京很近的区域房价基本都低于二线城市。香河大多数项目才卖3000元/平方米左右”。

　　低价盘遭“哄抢”

　　位于通州城八通线附近的项目“七零九零”，是今年的新项目，开盘均价7500元/平方米，比去年该区域开盘价还低1000元/平方米。由于明显的价格优势，遭到“哄抢”。

　　业内人士指出，该项目户型多在90平方米以下，所以其客户群为首次购房的年轻人。眼下楼市冷清，此次以准现房开盘，低价吸引客户，开发商能尽快回笼资金。